Pośrednictwo butikowe

Transakcje oparte na strategii i danych, a nie na przypadku.

W Dunin-Properties podchodzimy do obrotu nieruchomościami jak do zarządzania projektem finansowym. Odrzucamy masowe, przypadkowe działanie. Zamiast tego oferujemy butikowy model współpracy na wyłączność – w którym chronimy Twój czas, badamy rynek i wykorzystujemy twarde umiejętności negocjacyjne, aby zmaksymalizować Twój zysk.

Dla właścicieli

Dla poszukujących

Nasza Przewaga

Jakość, nie ilość (Złota zasada):

Prowadzimy tylko ograniczoną liczbę projektów jednocześnie. Dzięki temu masz pewność, że Twój opiekun jest w pełni zaangażowany w Twoją transakcję.

Dane zamiast emocji:

Na rynku nieruchomości emocje kosztują najwięcej. My opieramy decyzje na liczbach, trendach i rzetelnej analizie rynku.

Pełna Dyskrecja:

Przy transakcjach premium oferujemy sprzedaż typu „Off-Market” (poza oficjalnym rynkiem, bezpośrednio do bazy zaufanych inwestorów).

Dla właścicieli – Reprezentujemy Twój Majątek

Strategiczna Sprzedaż Nieruchomości:

I. Wycena oparta na faktach

Nie wróżymy z fusów. Analizujemy realne ceny transakcyjne w Krakowie, a nie tylko zawyżone ceny ofertowe z portali.

II. Przygotowanie (Home Staging)

Kupujemy oczami. Doradzamy, jak przy minimalnym nakładzie finansowym (lub poprzez profesjonalny Home Staging i sesję zdjęciową) podnieść wartość postrzeganą nieruchomości.

III. Proces sprzedaży

Działamy na wyłączność, co pozwala nam zainwestować pełen budżet marketingowy w Twoją ofertę. Prowadzimy twarde negocjacje z kupującymi, aby chronić Twoją cenę.

Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):

I. Znalezienie właściwego najemcy

Znalezienie kogokolwiek to żaden problem. Sztuką jest znalezienie najemcy bezpiecznego.

II. Proces Due Diligence

Zanim zaprosimy kandydata na prezentację, weryfikujemy jego tożsamość, cel najmu i zdolność do regularnego opłacania czynszu.

III. Zamknięcie transakcji

Zabezpieczamy proces umową (najchętniej Najmem Okazjonalnym), przeprowadzamy audyt stanu początkowego i tworzymy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy.

owner

Dla poszukujących – Szukamy w Twoim Imieniu (House Hunting / Concierge)

Nie masz czasu przeglądać setek nieaktualnych ogłoszeń? Główkujesz, czy dana cena to okazja, czy pułapka? Przejmujemy ten proces.

Zakup Nieruchomości (Inwestycyjny i Prywatny):

I. Analiza Potrzeb i ROI

Ty określasz cel (np. mieszkanie dla rodziny lub lokal pod flipa/wynajem). My liczymy potencjalną stopę zwrotu (ROI) i perspektywy wzrostu wartości w danej dzielnicy Krakowa.

II. Weryfikacja Prawna

Sprawdzamy Księgi Wieczyste, obciążenia, plany zagospodarowania przestrzennego i ukryte wady z dokładnością audytora.

III. Negocjacje Transakcyjne

Kupujesz z doradcą, który ma 13 lat doświadczenia w negocjacjach korporacyjnych. Walczymy o najlepszą możliwą cenę zakupu.

Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):

I. Dla zapracowanych i firm

Usługa idealna dla menedżerów, obcokrajowców relokujących się do Krakowa oraz firm szukających mieszkań dla swoich pracowników.

II. Proces

Ty podajesz budżet i wymagania. My filtrujemy rynek, umawiamy spotkania, weryfikujemy stan prawny lokalu i negocjujemy warunki umowy z właścicielem, chroniąc Twoje interesy.

Nieruchomości
w Krakowie

Zarządzamy - Wynajmujemy - Sprzedajemy

Kompleksowa obsługa Twojego majatku

Korporacyjne standardy, lokalna troska

Transakcje oparte na strategii i danych, a nie na przypadku.

Nasza Przewaga

Jakość, nie ilość (Złota zasada):

Dane zamiast emocji:

Pełna Dyskrecja:

Dla właścicieli – Reprezentujemy Twój Majątek

Strategiczna Sprzedaż Nieruchomości:

I. Wycena oparta na faktach

II. Przygotowanie (Home Staging)

III. Proces sprzedaży

Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):

I. Znalezienie właściwego najemcy

II. Proces Due Diligence

III. Zamknięcie transakcji

Dla poszukujących – Szukamy w Twoim Imieniu (House Hunting / Concierge)

Zakup Nieruchomości (Inwestycyjny i Prywatny):

I. Analiza Potrzeb i ROI

II. Weryfikacja Prawna

III. Negocjacje Transakcyjne

Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):

I. Dla zapracowanych i firm

II. Proces

Porozmawiajmy o liczbach i strategii.