Sezon urlopowy trwa w najlepsze. Pakujemy walizki, planujemy wycieczki i w końcu możemy odetchnąć. W wakacyjnym zamieszaniu łatwo jednak zapomnieć o jednym z naszych najcenniejszych aktywów — nieruchomości. Pozostawienie pustego domu lub mieszkania na dłużej wymaga odpowiedniego przygotowania. Jak zrobić to dobrze?
Czytaj dalej →

Rynek nieruchomości zmienił się radykalnie po deregulacji zawodów pośrednika i zarządcy. Dziś klient powinien wiedzieć nie tylko, czym różnią się te role, lecz także jakie wymogi prawne nadal obowiązują i dlaczego branża coraz głośniej mówi o powrocie regulacji.
Czytaj dalej →

Kupno pierwszego mieszkania inwestycyjnego to ekscytujący krok. Jednak, gdy Twój portfel rośnie do poziomu kilkudziesięciu lokali, a w grę wchodzą całe budynki wielorodzinne, gra drastycznie zmienia swoje zasady. Pasywne odbieranie czynszu i reagowanie wyłącznie na zgłaszane awarie przestaje wystarczać.
Czytaj dalej →

W poprzednich artykułach omówiliśmy prawne aspekty funkcjonowania małych i dużych wspólnot oraz różnice między zarządem właścicielskim a powierzonym. Kiedy struktura prawna i operacyjna jest już uporządkowana, czas zająć się fundamentem każdej dobrze prosperującej nieruchomości – finansami.
Czytaj dalej →

Kupując mieszkanie w budynku wielorodzinnym, z automatu stajesz się częścią wspólnoty mieszkaniowej. Oznacza to, że oprócz własnych czterech kątów, masz również wpływ – i obowiązki – związane z częściami wspólnymi: klatką schodową, dachem czy instalacjami. Jednak w świetle prawa nie każda wspólnota funkcjonuje tak samo.

Kluczowe znaczenie ma to, czy mieszkasz w tzw. „małej”, czy „dużej” wspólnocie. Różnice w sposobach podejmowania decyzji i zarządzania są diametralne. Czym dokładnie się charakteryzują i jak Dunin-Properties pomaga w optymalizacji kosztów oraz zapewnieniu bezpieczeństwa prawnego w każdej z nich? Wyjaśniamy.

Czytaj dalej →

Zakup wymarzonego mieszkania to dopiero początek. Wraz z kluczami do własnych czterech kątów stajesz się członkiem wspólnoty mieszkaniowej i współwłaścicielem części wspólnych – klatek schodowych, dachu, wind czy terenu wokół budynku. Ktoś musi o to wszystko dbać, zlecać naprawy, opłacać rachunki i dbać o zieleń. Tutaj na scenę wkracza zarząd.

Polskie prawo przewiduje dwa główne modele zarządzania nieruchomością wspólną: zarząd powierzony oraz zarząd właścicielski. Czym się różnią, jak powstają i który z nich sprawdzi się lepiej w Twoim bloku? Wyjaśniamy, a przy okazji pokazujemy, jak nasza firma – Dunin-Properties – może wesprzeć Twoją wspólnotę w każdym z tych scenariuszy, oferując zarządzanie majątkiem z precyzją, na jaką zasługujesz.

Czytaj dalej →