Transakcje oparte na strategii i danych, a nie na przypadku.
W Dunin-Properties podchodzimy do obrotu nieruchomościami jak do zarządzania projektem finansowym. Odrzucamy masowe, przypadkowe działanie. Zamiast tego oferujemy butikowy model współpracy na wyłączność – w którym chronimy Twój czas, badamy rynek i wykorzystujemy twarde umiejętności negocjacyjne, aby zmaksymalizować Twój zysk.
Dla właścicieli – Reprezentujemy Twój Majątek
Strategiczna Sprzedaż Nieruchomości:
I. Wycena oparta na faktach
Nie wróżymy z fusów. Analizujemy realne ceny transakcyjne w Krakowie, a nie tylko zawyżone ceny ofertowe z portali.
II. Przygotowanie (Home Staging)
Kupujemy oczami. Doradzamy, jak przy minimalnym nakładzie finansowym (lub poprzez profesjonalny Home Staging i sesję zdjęciową) podnieść wartość postrzeganą nieruchomości.
III. Proces sprzedaży
Działamy na wyłączność, co pozwala nam zainwestować pełen budżet marketingowy w Twoją ofertę. Prowadzimy twarde negocjacje z kupującymi, aby chronić Twoją cenę.
Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):
I. Znalezienie właściwego najemcy
Znalezienie kogokolwiek to żaden problem. Sztuką jest znalezienie najemcy bezpiecznego.
II. Proces Due Diligence
Zanim zaprosimy kandydata na prezentację, weryfikujemy jego tożsamość, cel najmu i zdolność do regularnego opłacania czynszu.
III. Zamknięcie transakcji
Zabezpieczamy proces umową (najchętniej Najmem Okazjonalnym), przeprowadzamy audyt stanu początkowego i tworzymy szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy.
Dla poszukujących – Szukamy w Twoim Imieniu (House Hunting / Concierge)
Nie masz czasu przeglądać setek nieaktualnych ogłoszeń? Główkujesz, czy dana cena to okazja, czy pułapka? Przejmujemy ten proces.
Zakup Nieruchomości (Inwestycyjny i Prywatny):
I. Analiza Potrzeb i ROI
Ty określasz cel (np. mieszkanie dla rodziny lub lokal pod flipa/wynajem). My liczymy potencjalną stopę zwrotu (ROI) i perspektywy wzrostu wartości w danej dzielnicy Krakowa.
II. Weryfikacja Prawna
Sprawdzamy Księgi Wieczyste, obciążenia, plany zagospodarowania przestrzennego i ukryte wady z dokładnością audytora.
III. Negocjacje Transakcyjne
Kupujesz z doradcą, który ma 13 lat doświadczenia w negocjacjach korporacyjnych. Walczymy o najlepszą możliwą cenę zakupu.
Bezpieczny Wynajem (Model Ekspercki):
I. Dla zapracowanych i firm
Usługa idealna dla menedżerów, obcokrajowców relokujących się do Krakowa oraz firm szukających mieszkań dla swoich pracowników.
II. Proces
Ty podajesz budżet i wymagania. My filtrujemy rynek, umawiamy spotkania, weryfikujemy stan prawny lokalu i negocjujemy warunki umowy z właścicielem, chroniąc Twoje interesy.
