Zarządzanie nieruchomościami

Optymalizacja kosztów, bezpieczeństwo prawne i techniczne. Twój majątek w rękach profesjonalistów.

Zarządzanie to coś więcej niż administrowanie – to strategiczne dbanie o wartość nieruchomości. Niezależnie od tego, czy reprezentujesz wspólnotę mieszkaniową, jesteś właścicielem biurowca, czy posiadasz prywatną kamienicę, w Dunin-Properties wdrażamy sprawdzone procedury (compliance), audytujemy koszty i minimalizujemy ryzyko.

Wspólnoty Mieszkaniowe
Budynki Komercyjne
Budynki Prywatne i Kamienice

Wspólnoty Mieszkaniowe – Transparentność i Spokój

Współpracując ze Wspólnotami, naszym priorytetem jest uporządkowanie finansów, wdrożenie przejrzystego budżetowania i zapewnienie bezpieczeństwa technicznego budynku. Oferujemy dwa modele współpracy, dopasowane do stopnia zaangażowania właścicieli

Zarząd Powierzony (Model Kompleksowy)

 

Dla kogo

Dla wspólnot nowo powstałych (deweloperskich) lub takich, w których właściciele chcą całkowicie oddelegować obowiązki profesjonalnemu podmiotowi.

 

Jak to działa

Zgodnie z ustawą o własności lokali zarząd powierzany jest naszej firmie aktem notarialnym.

Przejmujemy pełną odpowiedzialność prawną, operacyjną i finansową za nieruchomość.

 

Co zyskujesz

Całkowite odciążenie mieszkańców. To my podejmujemy bieżące decyzje, reprezentujemy wspólnotę na zewnątrz, podpisujemy umowy z dostawcami i czuwamy nad pełną zgodnością z prawem

Zarząd Właścicielski (Administrowanie)

 

Dla kogo

Dla wspólnot, w których funkcjonuje już wybrany zarząd składający się z właścicieli lokali, potrzebujący silnego zaplecza merytorycznego.

 

Jak to działa

Zarząd (mieszkańcy) zachowuje pełną decyzyjność, a Dunin-Properties pełni rolę profesjonalnego Administratora, który wykonuje uchwały zarządu.

 

Co zyskujesz

Pełne wsparcie w prowadzeniu księgowości, obsłudze prawnej zebrań, nadzorze nad przeglądami technicznymi i bieżącym kontakcie z podwykonawcami.

Wy podejmujecie decyzje – my zajmujemy się „czarną robotą”.

 

...

Zarządzanie Budynkami Komercyjnymi (Property & Facility Management)

Zarządzanie obiektami biurowymi, handlowymi i usługowymi wymaga biznesowego podejścia zorientowanego na zysk (ROI) oraz bezawaryjność. Skupiamy się na optymalizacji kosztów eksploatacyjnych (OPEX) i planowaniu inwestycji (CAPEX). Co obejmuje nasza usługa?

 

Zarządzanie finansowe i operacyjne

Analiza i optymalizacja kosztów funkcjonowania obiektu, rygorystyczna windykacja należności oraz przygotowywanie rocznych biznesplanów.
 

Relacje z Najemcami (Tenant Relations)

Płynna komunikacja, obsługa zgłoszeń, renegocjacje umów najmu i dbanie o wysoki wskaźnik komercjalizacji obiektu.
 

Nadzór Techniczny (Facility Management)

Koordynacja firm serwisowych, egzekwowanie przepisów PPOŻ i BHP, planowanie strategicznych napraw oraz usuwanie awarii w trybie 24/7.

...

Zarządzanie Budynkami Prywatnymi (Kamienice)

Jesteś jedynym właścicielem kamienicy, budynku czynszowego lub odziedziczyłeś udziały w nieruchomości? Wiemy, jak skomplikowane potrafi być zarządzanie takim majątkiem. Oferujemy usługę „Private Property Management”, w której stajemy się Twoim zaufanym pełnomocnikiem. Co bierzemy na siebie?

 

Maksymalizacja zysków z najmu

Optymalizacja czynszów, poszukiwanie i weryfikacja najemców, kompleksowa obsługa umów i rozliczeń z lokatorami.
 

Bezpieczeństwo i stan techniczny

Zlecanie przeglądów, prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz nadzór nad koniecznymi remontami i modernizacjami, które podnoszą wartość budynku.
 

Regulacje prawne i windykacja

Wsparcie w porządkowaniu stanów prawnych, twarda windykacja zadłużeń oraz reprezentowanie właściciela przed urzędami. Ty otrzymujesz od nas tylko czytelny raport finansowy i wypracowany zysk.

...